نمایندگان مجلس مالیات بر خانه‌های لوکس در بودجه ۱۴۰۴ را تعیین کردند.

یک فعال بازار مسکن در مناطق شمالی تهران می گوید :‌ با توجه به نزدیک شدن به سه ماهه آخر سال، نشانه‌هایی از بهبود در وضعیت معاملات دیده می‌شود.

فعالان حوزه املاک بر این باورند که با نزدیک شدن به سه‌ماهه پایانی سال و آغاز فصل موسوم به «بازار شب عید»، احتمال افزایش فعالیت در بازار از اواخر آذر تا ابتدای اسفند وجود دارد.

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد که واحدهای بالای ۳۰ میلیارد تومان عمدتاً در مناطق شمالی تهران قرار دارند؛ مصوبه جدید مجلس این املاک را در زمره املاکی قرار داده که از سال ۱۴۰۴ مشمول مالیات خواهند بود.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: عدم همکاری بانک در پرداخت تسهیلات ساخت ۸۰۰ میلیون تومانی باعث شده که متقاضیان نهضت ملی مسکن به فکر انصراف باشند که همین امر آینده بازار مسکن را به خطر می‌اندازد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: تنظیم گری در بازار مسکن و حذف دلالان و سوداگران در بازار اجاره مسکن تنها از طریق سامانه خودنویس امکان پذیر است.

نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان۱۴۰۳، به بیشترین میزان از سال۱۳۹۰ رسیده است.

مسیر پیش‌روی بازار مسکن را می‌توان در ۴ سناریو پیش‌بینی کرد. این سناریوها براساس معادله‌ای از متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی اثرگذار روی «رفتار معامله‌گران ملکی» و «روند قیمت مسکن» قابل تصور است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد ریسک‌های «ترامپ۲» و«تنش در منطقه» از یک‌سو و «مجموعه ریسک‌های اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی» از سوی دیگر، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد. آنچه در این سناریوها دیده می‌شود، نوعی شبیه‌سازی بازار مسکن براساس اتفاقاتی است که از سال۹۴ تا مرداد۱۴۰۳ متناسب با فراز و فرود همین ریسک‌ها در این بخش رقم خورد. سال‌های ۹۴ و ۹۵ به عنوان مقطع «پایان ریسک‌های غیراقتصادی»، تورم مسکن تا سطح ۵درصد فرود آمد. بعد از آن اما «صعود تاریخی قیمت» رقم خورد. یکی از این سناریوها، وضعیت «برزخی» بازارها و اثر این برزخ بر قیمت مسکن است؛ به این معنا که برداشت‌های عمومی نسبت به حل و فصل مناقشات، ضد و نقیض می‌شود. سناریوی چهارم نیز به «ادامه تنش در منطقه» می‌پردازد.

به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، تمایل خریداران به واحدهای قدیمی‌تر به دلیل محدودیت‌های مالی، می‌تواند آینده تولید مسکن را با چالش جدی مواجه کند.

آینده بازار مسکن با توجه به احتمال اعمال تحریم های جدید علیه ایران طی ماه های آینده، یکی از مسائلی است که در روزهای گذشته به شدت توسط کارشناسان مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفته است. بازگشت ترامپ به کاخ سفید و تاثیر این واقعه بر بازارهای مالی ایران نظیر بازار مسکن و اجاره، مبحثی محسوب می‌شود که نگرانی‌های جدی در جامعه ایجاد کرده است و حالا پیش‌بینی‌های متعددی از سوی تحلیلگران در خصوص آینده بازار مسکن و اجاره ارائه می شود.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه تعداد فایل‌های بالا در یک منطقه‌ نشان از تعداد بالای معاملات ملکی آن منطقه ندارد گفت: مناطق 5، 10، 2 و 4 جزو پر معامله‌ترین مناطق تهران قرار دارند.

پژمان جوزی رئیس هیات‌‌مدیره انجمن صنعت ساختمان در همایش چشم‌‌انداز صنعت ساختمان گفت: دانه‌‌ای که سال پیش کاشتیم، امروز نهال تنومندی شده که همچنان با سرعت رشد می‌کند، این نهال تنومند، از این پس، در برابر تندباد ناملایمات تاب‌‌آوری دارد و در زمین ریشه دوانده است.

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار، از شرکت های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن و وابسته به گروه مالی بانک مسکن، به لطف خداوند متعال و استعانت از او در سال مالی 1402-1403 موفقیت‌های قابل توجهی را در حوزه‌های مالی و پروژه‌های ساختمانی به دست آورده است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۰۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون تومان در مجلس بررسی می‌شود و در دستور کار قرار می‌گیرد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان با بیان اینکه "دستور مقامات رده بالای وزارت راه درباره نهضت ملی مسکن در سیستم اداری محو می‌شود"، گفت:هزینه ساخت یک متر مفید از این طرح ۱۸ میلیون تومان است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام‌کرد: با پالایش ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان کشور، بیش از ۱۲۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و بیش از ۱۸۲ هزار واحد مسکونی خالی به بازار فروش و اجاره جهت سکونت مردم عرضه شده است.

تغییرات اجاره‌بهای مسکن در تهران با شاخص «دنیای‌اقتصاد» سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره حاکی است.

پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی در رابطه با تحولات بازار مسکن، اظهار کرد: تقریباً از ابتدای امسال مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده که امیدواریم این روند همچنان ادامه داشته باشد.

متوسط قیمت خرید آپارتمان در مناطق متوسط پایتخت متری 67 میلیون تومان برآورد شده است .

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: وام خرید مسکن در حال حاضر با توجه به رکود تورمی در بازار مسکن دوای درد مستاجران نیست، زیرا متقاضی می‌تواند تنها ۸ تا ۱۰ متر از یک واحد مسکونی را خریداری کند.